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오늘의 부동산54

11.13 신용대출 / 가계대출 관리방안. 11월 13일가계대출 관리 방안에 대한 대책이 발표되었습니다. 요약으로 보자면,1. 고액 신용대출에 대한 용도 규제.규제 시행 이후 신용대출 총액이 1억 원 초과 시,해당 차주가 1년 內 주택(규제지역)을 구입하는 경우 해당 신용대출 회수2. DRS* 확대 적용.(현행) 투기지역‧투기과열지구 內 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 주담대 실행 시→ (개선) 현행 + 연소득 8천만 원 초과 고소득자가 총 신용대출 1억 원 초과 시 점점 대출규제가 심해지고 있습니다.표면적으로는 가계대출 안정화에 목표를 두고 있지만,결국은 집값 안정화에 대출 규제를 하고 있는 상황입니다. 이렇게 대출규제가 심해질수록 현금 부자들만부동산에서 유리한 상황이 되는 것 같습니다.이미 기존 대책들에서도 현금부자에게 유리했지만,신용까지도.. 2020. 11. 16.
판교 밸리자이 11월 분양 정보 (성남) 경기도 성남시 수정구 고등동 (성남고등지구) 공공주택지구 주상복합 신축공사 C1/C2/C3BL승인 고시되었습니다. 판교밸리자이 분양 정보 요약 분양일정 : 12월 중 분양 예정 (미정) 분양 세대수 : C1 : 아파트 130세대 / 오피스텔 108실 C2 : 아파트 130가구 / 오피스텔 112실 C3 : 아파트 90가구 / 오피스텔 62실 분양가 : 3.3㎡ 당 2천만 원~ (예상) 1순위 조건 : 19세 이상 세대주, 청약통장 24개월 경과, 무주택 or 1주택 포기, 예치금 이상 보유. 특별공급 : 신혼부부 / 생애최초 / 노부모 / 다자녀 판교밸리자이 분양 판교신도시 하면 대표적인 성공 신도시로 다수의 대기업과 벤처기업, IT기업을 유치하여 자족도시로 성공하였습니다. 판교 테크노밸리는 IT/밴처기.. 2020. 11. 9.
과천 지식정보타운 일반 분양 경쟁률 (오르투스/라비엔오/데시앙) 과천 지식정보타운 1순위 분양 경쟁률 과천 지정타 1순위 청약에 48만명 지원. 과천 지정타 1순위 평균 청약 경쟁률 : 458대 1. 과천 지정타 1순위 최고 청약 경쟁률 : 5219대 1. (과천 오르투스 S1, 84B 타입 기타경기) 분양/청약 열기가 너무나 뜨겁습니다. 오늘 과천 지정타 3개단지 동시 분양의 청약 경쟁률이 최근 부동산 청약시장의 열기를 그대로 보여주고 있는 것 같습니다. 일반분양 총 1,044세대 모집 47만 8390명 청약통장 지원 S1/S4/S5 동시 분양을 하지만, 당첨자 발표일이 10일/11일/12일로 각각 달라서 중복 청약이 가능한 부분도 있었기 때문입니다. 어제 진행되었던 특공 청약률도 대단했는데, 예상되었지만 일반 청약 경쟁률도 무시무시하였습니다. twosonpapa... 2020. 11. 4.
과천 지식정보타운 특별공급 청약 경쟁률 (라비엔오/데시앙/오르투스) 과천 지정타 S1/S4/S5 특공 경쟁률 11월 2일은 과천 지식정보타운 S1/S4/S5 특공 시작일입니다. 특공 경쟁률을 살펴보겠습니다. 이번 분양의 개발지구와 아파트 명은 아래와 같습니다. #S1 과천 푸르지오 오르투스 #S4 과천 푸르지오 라비엔오 #S5 과천 푸르지오 데시앙 입지 정보는 아래 글을 참고하세요. twosonpapa.tistory.com/98?category=862519 과천 지식정보타운 '반값 아파트 분양' 정보. 과천 지식정보타운의 청약이 다시 시작되었습니다. 과천 벨라르테 이후 2개월 만에 청약입니다. 과천지식정보 타운은 분양가 상한제 적용되어 있어서 평당 분양가는 평당 2,400만원 내외가 될 것 twosonpapa.tistory.com < 과천 지식정보타운 특별공급 경쟁률 간.. 2020. 11. 2.
별내 자이더스타 경쟁률 (분양공고 추가) 별내 자이더스타의 경쟁률이 공개되었습니다. 평균 경쟁률 무려!! 203 : 1 최고 경쟁률 무려!! 814 : 1 421세대 모집에 8만 5593개 청약통장이 들어왔습니다. 참고로, 별내역은 서울이 아닌 남양주시입니다. 현재 대한민국의 청약 시장의 열기가 얼마나 뜨거운지 보여주는 경쟁률입니다. 분양 공고는 아래 글을 참고해주세요. twosonpapa.tistory.com/121 별내 자이더스타 입주자 분양공고 별내자이 더 스타 입주자 분양 공고 공유합니다. 아파트 가격이 급상승하여 청약이 대세인 지금 주변시세보다 싸게 분양되는 청약이 많습니다. 별내자이 더 스타도 주변시세보다 크게 저렴하여 twosonpapa.tistory.com 세대별 경쟁률입니다. 기타 경기지역과 기타 지역에서 얼마나 많이 들어왔는지.. 2020. 10. 28.
평택 고덕 EBC2 분양 초기 정보 고덕신도시 2차 개발지 마지막 분양인 EBC-2 분양 관련 정보입니다. 평택 고덕의 부동산이 꾸준히 좋은 모습을 보이고 있습니다. 고덕신도시 1차 개발지 대장 파라곤이 꾸준히 우상향되고 있습니다. EBC-1 주상복합의 경쟁률은 최고 270:1을 기록했고, 1순위 청약에서 1만2천개의 통장이 들어왔습니다. 고덕 힐스테이트 스카이시티! EBC1 힐스테이트 스카이시티에 이어 EBC2 도 힐스테이트 브랜드를 가지게 되었습니다. 블록 : EBC-2BL 브랜드 : 현대엔지니어링 힐스테이트 분양시기 : 11월~12월 건축규모 : 지하3층~지상49층 (3개동0 세대수 : 660세대 입주일 : 2024년 4월~5월 주상복합문화시설 현재 고덕신도시의 부동산 강세가 이어지고 있고, 평택시 개발과 GTX A/C 노선이 올라가.. 2020. 10. 28.
별내 자이더스타 입주자 분양공고 별내자이 더 스타 입주자 분양 공고 공유합니다. 아파트 가격이 급상승하여 청약이 대세인 지금 주변시세보다 싸게 분양되는 청약이 많습니다. 별내자이 더 스타도 주변시세보다 크게 저렴하여 당첨되면 대박 되는 로또 청약 분양인 듯합니다. 대규모택지개발지구 / 청약과열지구 / 분양권 상한제 / 민영주택 모집공고 : 2020년 10월 15일 특별공급 : 2020년 10월 26일 일반공급 : 2020년 10월 27일~28일 당첨자발표 : 2020년 11월 03일 입주예정일 : 2023년 12월 총 세대수 : 740세대 (일반 421 / 특공 319) 분양 세대수 기관 특공 다자녀 특공 신혼부부 특공 노부모 특공 생애최초 특공 전매제한 : 계약일로부터 3년 or 소유권 이전 시까지 청약통장 가입기간 : .. 2020. 10. 16.
동탄2 A40 공공임대주택(리츠) 입주자 모집 공고 (10년임대) 화성동탄2 신도시 A40 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집공고 소식입니다. 위로는 리베라CC / 아래로는 왕배산 공원을 끼고 있습니다. 초등학교도 매우 가깝습니다. 10년 공공임대로 분양하며, 10년 후 권리에 대한 선계약권이 주어집니다. 모집공고를 살펴보도록 하겠습니다. 공공임대의 취지에 맞게 무주택세대이며, 거주지는 서울/인천/경기 입니다. 청약가입/당첨이력/소득기준/자산기준은 불문! 합니다. 위의 요건을 묻지도 따지지도 않습니다. 무주택이면 됩니다. 총 세대수 652세대 중, 모집 세대수는 196세대. 전용면적은 74~84㎡입니다. 10년 공공임대 아파트로, 임대보증금 + 월 임대료를 납부하게 됩니다. 반전세라고 생각하면 되는데, 좀 더 쌉니다. 84 기준, 8천만 원 보증금에 월 72만 .. 2020. 10. 14.
위례신도시 공공분양 (A1-5 / A1-12) 분양 정보. 위례신도시 민간 분양은 이미 완료되었습니다. 현재 남은 분양은 공공분양 아파트만 남아 있습니다. 오늘 정리하는 위례공공분양은 좋은 입지를 가지고 있는 분양 물건입니다. 공공분양이라서 가격도 좋고, 입지도 좋아서 많은 수요가 대기 할 것 같습니다. 서울 송파권이라서 서울에서 2년 이상 거주자에 대해서는 당해지역에 해당 됨으로 50%가 공급이 되는데 당첨 확률이 높을 것 같습니다. 나머지 공급물량 50%는 인천 경기 수도권에 사는 분들한테 물량이 배정됩니다. 공공분양이면서 분양가상한제 해당되기 때문에 전매제한기간 10년 거주기간 5년 예상을 하고 있습니다. 2020. 10. 7.
하남 감일 푸르지오 분양 정보 / 특별 공급 정보 하남 감일지구 푸르지오 분양 정보 소식입니다. 하남감일지구 마지막 분양으로 로또 분양이라고 합니다. 하남 감일 푸르지오가 10월 27일 1순위 청약을 진행합니다. 분양일정과 특별 공급 정보를 정리해 봅니다. 하남감일 푸르지오는 주상복합 아파트입니다. 지하3층, 지상 29층 5개 동으로 84A타입 127세대 84B타입 203세대 114A타입 115세대 114B타입 51세대로 총 496세대로 이뤄졌습니다. 주변 분양가가 1평당 1700~2000만 원 선이었습니다. 분양가 상한가를 고려한다면 평당 1900~2000으로 예상됩니다. 33평이 6억 중반으로 예상됩니다. 위례신도시와 서울 송파의 근접성과 3호선 연장에 대한 기대감으로 가격이 많이 상승되어 있습니다. 특별 공급은 아래와 같이 공고가 있습니다. □ 하.. 2020. 10. 6.
추석 이후 뜨거운 청약 전쟁. 분양 단지 정리 (수도권 + 주요 지방) 추석 이후 분양 물량에 대해서 정리해 봅니다.놓치지 말아야 할 수도권 분양 물량. 추석 이후 수도권별 주요 분양단지 (출처 : 뉴스원) 추석 이후 2주간 전국 분양 물량. (청약홈)(10월 5일 ~ 10월 14일) 2020. 10. 4.
내 집 마련 확대를 위한 청약제도 개선 (feat. 국토교통부) 정부가 내 집 마련 확대를 위한 청약제도를 개선하고 있습니다. 생애최초/신혼부부/특별공급 등.. 청약에 대해서 로또 청약이 아닌 필요한 공급이 될 수 있도록 계속해서 조치가 나오고 있습니다. 이번 청약제도 개선도 같은 라인을 유지하는 것으로 보입니다. 민영 생초 / 신설 신특에 대한 조건을 완화하여 많은 사람들이 누릴 수 있도록 조정되는 것 같습니다. 주요 내용을 살펴보면, 생애최초 특별공급을 크게 확대합니다. 국민(공공)주택을 20% -> 25% 확대. 85㎡ 이하 민영 주택의 분양물량 15%. 민간택지 7% 추가 신설. 소득 수준 완화 100% -> 130% 상향조정. 신호부부에 대한 소득 요건도 완화합니다. 우선공급 75%에 대한 변경은 없지만, 일반 25%에 대한 생애최초 주택 시, 소득 기준을 .. 2020. 9. 30.

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